Každou úspěšnou stavbu předchází mnoho nutných přípravných kroků – od pečlivého výběru stavebního pozemku, výběru velikosti a tvaru domu, jeho umístění na pozemku až po projekt a povinnou schvalovací proceduru na úřadech. V následujícím textu si stručně popíšeme, co všechno je třeba brát v potaz, ab y příprava stavby probíhala…
Realizace svépomocí Stavebník vlastními silami, případně s pomocí dalších dvou tří osob prováděl vylití základové desky, zdicí práce, montáž stropů, montáž krovu a pokládku střešní krytiny, uvnitř sám dlažby a obklady. „Myslím, že svépomocí se dá na hrubé stavbě ušetřit až polovina nákladů, a navíc kvalita je lepší, řemeslníky těžko…
ROZHOVOR – Bydlení a architektura významně ovlivňují životy lidí. Cesta k vlastnímu bydlení je složitý proces, na jehož počátku je třeba zvážit celou řadu aspektů, a to dlouho předtím, než se začne stavět a než zaplatíte první splátku hypotéky. O tom, co je na této cestě důležité, s námi hovořila…
Obsah článku:1. Jak vybrat ideální pozemek2. 5 kroků k povolení stavby3. Hypotéka na stavbu rodinného domu: Jak na to a specifika4. nZEB – vše, co potřebujete vědět o novém standardu5. Jaký materiál použít na hrubou stavbu domu? Jak vybrat ideální pozemek Univerzální pozemek, který by vyhovoval všem, samozřejmě neexistuje, protože…
Stanovit správný harmonogram stavby domu a dodržet ho není snadné. Stavba rodinného domu může trvat až 11 měsíců i při spolehlivém generálním dodavateli, protože do plánování vstupuje množství faktorů. O své zkušenosti se s námi podělil Ing. Martin Hintoš, technický poradce a stavitel rodinného domu na východě Slovenska v obci…
Dobrý den, mám domek v těsné blízkosti transformátoru. Je povinnost dodržovat nějaké zvláštní předpisy? Je možné vymoci na společnosti vlastnící transformátor jeho přesunutí do vzdálenějšího místa? Díky za odpověď. Odpovídá: JUDr. Pavel Kiršner – Advokátní kancelář Ciprýn &Kiršner, info@cikr.cz, www.cikr.cz [lock] Dobrý den, Váš domek se nachází v ochranném pásmu kolem elektrizační soustavy. V okolí…
Vzorové domy vyrůstají u nás v poslední době jako houby po dešti. Aby jejich návštěva měla smysl, je třeba se umět správně dívat. Vzorový dům bývá zpravidla realizován jako jeden konkrétní typový projekt, zároveň je ale jakousi přehlídkou či výkladní skříní, která představuje komplexní nabídku dodavatele – konstrukční systém, technologie,…
Rekonstrukci rodinných domů provází celá řada otázek. Odpovědi nebývají jednoduché a velmi často souvisejí nejenom se stavbou pozemků, ale také s vysokými cenami pozemků a stavebních prací. Na misku vah je třeba polo žit celou řadu aspektů. Není nakonec lepší zbourat celý dům? V některých lokalitách může vycházet starý dům…
ROZHOVOR – Dřevostavby klasického střihu u nás mají staletou tradici, moderní formy dřevostaveb se u nás zabydlují už tři desetiletí. Na situaci v oboru jsme se zeptali architekta Pavla Šmelhause z ateliéru ARS, který se mimo jiné navrhováním dřevostaveb zabývá. Existuje mnoho systémů dřevostaveb a mnozí dodavatelé používají svou specifickou…
Obsah článku:1. Plánujeme stavbu2. Zakládáme stavbu3. Jaký materiál pro stavbu zvolit?4. Odborníci radí: Improvizace na stavbu nepatří5. Než pozvete pokrývače 6. Pozor na okna a dveře Plánujeme stavbu Nespornou výhodou bydlení v rodinném domě je svoboda a soukromí na vlastním „kousku“ země, kontakt s přírodou, více prostoru pro dobrovolnou seberealizaci…
Spolupráce s architektem při realizaci stav ebního záměru má nemálo výhod, především možnost individuálního návrhu „na míru“. Než se ale do projektování naplno pustíte, budete si muset upravit vzájemná práva a povinnosti, což by mělo ústit v uzavření smlouvy. Chápu, pro někoho toto bude představovat nutné zlo. Jenomže dobře nastavená…
ROZHOVOR – V současné „honbě“ za snižováním spotřeby energie a snižováním emisí z výrobních technologií a provozu staveb někdy trochu zapomínáme na to, jak se cítí lidé, kteří v nich žijí. Zdraví přírody i člověka by přitom mělo být základním cílem našeho usilování. O tom, co znamená zdravé bydlení, s…
Výrobci stavebních materiálů stále více vnímají požadavky stavebníků na použití zdravotně nezávadných výrobků a technologií a na zdravé vnitřní klima v domě. Po bezpočtu poznatků, které odhalily závadnost některých stavebních materiálů, jako byly azbestocement, chemické sloučeniny v nátěrových hmotách, formaldehyd atd., jsou dnes ve výstavbě významné jak technické a ekonomické…
Děti si hrají pod jabloní, bylinky na vaření si utrhnete ze záhonu a oběd servírujete pod širým nebem… Sen o vlastním domě se může proměnit ve skutečnost, i když na účtu nemáte miliony. Pokud máte pocit, že kvůli rostoucím úrokovým sazbám hypoték spolu s regulací České národní banky a zvyšujícími se cenami nemovitostí se…
V loňském roce jsme vás seznámili se stavebníky rodinného domu navrženého v rámci konceptu Wienerberger e4 dům, s rodinou Vlčkových. Nyní jsme s Ing. Karlem Vlčkem hovořili o tom, jak pokročili od projektu k zahájení stavby. Pane inženýre, co se od doby našeho posledního rozhovoru odehrálo v oblasti příprav a…
Obsah článku:Stavba domu svépomocíJak je důležité mít stavebního „dozora“Co zvládnete sami a na čem můžete ušetřit Stavba domu svépomocí Průměrně si každoročně vlastními silami postaví dům asi 5 až 6 tisíc Čechů a poptávka po zhotovení díla bez účasti stavební firmy či developera tak meziročně roste zhruba o 35 %. Ovšem zatímco…
Dobrý den, již před pěti lety jsem si zažádala na stavebním úřadě o stavební povolení a do dnešního dne není toto řízení platně skončené. Je možné nějak donutit správní orgán, aby konečně rozhodl? Moc Vám děkuji, Petra Kyselá Odpovídá: Mgr. Štěpán Ciprýn – Advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner, info@cikr.cz, www.cikr.cz…
Stavíte nový dům a naplánovali jste si velkorysých 250 metrů čtverečných užitné plochy? Skvělé, velikost je důležitá, ale sama o sobě není zárukou, že se vám bude dobře bydlet. Důležité je dům správně uvnitř uspořádat. Hned na úvod je třeba říci, že ideální ani univerzální dispozice neexistuje. Lépe řečeno, je pro každou rodinu a každý dům…
Hledali jste léta, až jste konečně našli parcelu, která přímo volá, že se chce stát vaším domovem. Má snad všechno, o čem jste kdy snili. A k tomu vám sousedka na uvítanou právě přinesla talíř se štrúdlem… Částka, kterou hodláte za pozemek utratit, se zdá být vlastně pakatel. Než si…
Anebo si pořídit zcela nový dům? Odpověď nebývá jednoduchá a velmi často souvisí i s vysokými cenami pozemků a stavebních prací. Na misku vah je třeba položit celou řadu aspektů. V některých lokalitách může vycházet starý dům se zahradou levněji než prázdná stavební parcela. Starý dům lze postupně rekonstruovat a na rozsáhlém…
Pokud stavíte nebo rekonstruujete dům, musíte zvážit celou řadu aspektů. Na začátku budete zcela jistě řešit také otázku financí. A byl by hřích nevyužít možnosti získat příspěvek od státu v podobě dotacena novostavbu či rekonstrukci. Jaké možnosti se právě teď nabízejí? Nejpopulárnější z výše jmenovaných dotací je bezesporu Nová zelená úsporám (NZÚ) pro ty, kteří staví nebo se chystají do roku 2021…
ROZHOVOR – Na co všechno by měl pamatovat stavebník, který se rozhodne postavit rodinný dům, na to jsme se zašli zeptat do advokátní kanceláře CIKR za JUDr. Pavlem Kiršnerem a Mgr. Štěpánem Ciprýnem, kteří pravidelně odpovídají na vaše právní dotazy v naší rubrice Dopisy. Opravdu je u nás stavební řízení…
Výběr pozemku pro vysněný nový domov nebývá nic jednoduchého. Ruku v ruce s tímto procesem či bezprostředně po něm následují konkrétní úvahy o podobě budoucího domu. Abyste si posléze nepřipadali ve vlastním domě jako „u cizích“, je třeba si vše předem důkladně promyslet a skloubit odpovědi na řadu důležitých otázek.…
ROZHOVOR – O tom, jak uvést představy o ideálním domě do konkrétní podoby a jak si poradit s jejich realizací, s námi hovořil Martin Maňas, jednatel Architektonické kanceláře Křivka s.r.o. Stavebníci si někdy představují, že služba architekta je zbytečně drahá, že je vhodná jen pro bohaté klienty apod. V čem…
