Bytová jednotka v bytovom dome je zložená zo samotného bytu a obnáša súčasne aj podiel na spoločných častiach domu. Tým sú myslené časti, ktoré podľa svojej povahy a určenia majú spoločne slúžiť užívateľom jednotlivých bytových jednotiek. Nie vždy sú jasne stanovené pravidlá pre používanie a využívanie týchto priestorov, čo môže časom viesť ku komplikáciám narúšajúcim vzájomné spolunažívanie obyvateľov bytového domu. Nadmerný hluk v spoločných priestoroch jednoducho nevzniká sám od seba a je potrebné si nejakým spôsobom s jeho pôvodcami poradiť. Ako na to?
Čo sú spoločné priestory?
Definícia spoločných bytových priestorov je podľa zákona (Zákon č. 182/1993 Z. z. Zákon Národnej rady Slovenskej republiky o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 2 ods. 4, 5, 6) vcelku jednoznačná. Ide o časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Ďalej sa za spoločné časti domu považuje aj príslušenstvo domu (napríklad drobné stavby) a spoločné zariadenia domu (napríklad vybavenie spoločné práčovne).
Tento článek je pro členy klubu Můj dům.
Jste členem? Přihlásit se.
Opýtať sa & odpovedať